Đắk Lắk: Gần 200 dự án vướng mắc, đẩy nhanh rà soát trước 15/5 - Tạp chí Kinh tế Môi trường

Theo báo cáo, nhiều dự án quy mô lớn tại khu vực này đã được triển khai song còn vướng mắc về pháp lý, điều chỉnh quy hoạch, giải phóng mặt bằng và tiến độ sử dụng đất, ảnh hưởng đến hiệu quả khai thác quỹ đất, môi trường đầu tư cũng như mục tiêu tăng trưởng kinh tế của địa phương.

Qua kiểm tra, nhóm dự án thương mại, dịch vụ dọc tuyến đường Độc Lập được xác định là khu vực còn tồn tại nhiều điểm nghẽn. Trong đó, hai dự án của Công ty cổ phần NDMREAL tại lô đất số 3 và số 4 đường Độc Lập tiếp tục chậm tiến độ.

Cụ thể, dự án tại lô đất số 3 có diện tích khoảng 5,37ha, tổng vốn khoảng 250 tỷ đồng, đã hoàn thành san lấp mặt bằng nhưng đang đề nghị gia hạn sử dụng đất. Dự án tại lô đất số 4 có diện tích 5,03ha, vốn đầu tư khoảng 250 tỷ đồng, đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật song vẫn chậm tiến độ và đề xuất gia hạn thêm 21 tháng.

Bên cạnh đó, một số dự án quy mô lớn đã triển khai bước đầu và đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục đầu tư. Tổ hợp khách sạn, resort Việt Mỹ A&V của Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Việt Mỹ A&V có quy mô 4,7ha, tổng vốn khoảng 2.964 tỷ đồng, hiện đã hoàn thành giai đoạn 1 và đang triển khai thủ tục đầu tư giai đoạn 2 với tiến độ đến tháng 5/2030.

Tương tự, dự án tại Khu đất B1 thuộc Đồ án Quy hoạch chi tiết dọc hai bên đường Độc Lập của Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội có diện tích 5,035ha, tổng vốn khoảng 1.800 tỷ đồng, hiện đang hoàn thiện hồ sơ đầu tư, song tiến độ bị ảnh hưởng do vướng mắc trong điều chỉnh quy hoạch và các thủ tục pháp lý liên quan.

Đối với nhóm dự án đang trong quá trình xử lý thủ tục hoặc tìm kiếm cơ chế triển khai mới, Khu đô thị hỗn hợp DL-2 quy mô 8,4ha, vốn khoảng 569 tỷ đồng, hiện chưa lựa chọn được nhà đầu tư sau khi phải hủy thầu do vi phạm trong sơ tuyển.

Trong khi đó, Dự án Khu du lịch liên hợp cao cấp New City Việt Nam là dự án có quy mô lớn nhất trong đợt kiểm tra, với diện tích 357,52ha, tổng vốn khoảng 21.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án đã chậm tiến độ gần 5 năm, chưa hoàn tất các thủ tục đầu tư cơ bản. Nhà đầu tư hiện đề xuất điều chỉnh giảm quy mô xuống còn 128,12ha, đồng thời giảm tổng vốn xuống khoảng 4.322 tỷ đồng.

Ngoài ra, một số dự án khác đang được hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư như đề xuất sân golf kết hợp dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội của Công ty cổ phần Cổng Mây, quy mô 126ha, vốn khoảng 3.000 tỷ đồng; cùng Dự án Khu nhà ở xã hội An Phú của Công ty cổ phần Cloud Land diện tích 4,32ha, dự kiến xây dựng khoảng 2.270 căn hộ, tổng vốn khoảng 2.584 tỷ đồng.

Qua kiểm tra thực tế, Bí thư Tỉnh ủy Lương Nguyễn Minh Triết nhấn mạnh, việc nhiều dự án chậm tiến độ kéo dài đã ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sử dụng đất, làm giảm hiệu quả thu hút đầu tư và tác động đến mục tiêu tăng trưởng của tỉnh trong giai đoạn mới.

Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu các sở, ngành, địa phương phải nâng cao tinh thần trách nhiệm, rà soát toàn diện, phân loại cụ thể từng dự án để có giải pháp xử lý phù hợp, dứt điểm; đồng thời đẩy nhanh tháo gỡ các vướng mắc về quy hoạch, đất đai, giải phóng mặt bằng và thủ tục đầu tư.

Đối với các nhà đầu tư, người đứng đầu tỉnh Đắk Lắk yêu cầu cam kết tiến độ cụ thể, tập trung nguồn lực triển khai dự án; trường hợp không đủ năng lực cần chủ động đề xuất phương án xử lý, tránh để dự án kéo dài gây lãng phí tài nguyên đất đai.

Bí thư Tỉnh ủy cũng đề nghị quá trình rà soát phải làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư, xác định rõ trách nhiệm và lộ trình khắc phục. Các dự án chậm đưa đất vào sử dụng sẽ được cảnh báo theo từng mức độ; trường hợp không khắc phục sẽ xử lý theo quy định.

Văn Anh